家賃保証システム |
集金代行システム |
滞納保証システム |
募集代行システム |
|
契約期間 |
2年間～15年間 | 2年間～20年間 | 2年間～20年間 | 2年間（更新可） |
敷 金 |
当社預託 | 当社預託 | 当社預託 | オーナー預託 |
礼 金（初契約） |
当社取得 | オーナー取得 | 当社取得 | オーナー取得 |
業務委託料 |
ー | 成約賃料の１ケ月分 | ー | 成約賃料の１ケ月分 |
更新料 |
当社取得 | オーナー取得 | 当社取得 | オーナー取得 |
更新事務手数料 |
ー | 新賃料の半月分 | ー | 新賃料の半月分 |
入替時の内装修復 |
入居者とオーナー様 | 入居者とオーナー様 | 入居者とオーナー様 | 入居者とオーナー様 |
空室時免責期間 |
30日間 | ー | ー | ー |
家賃保証開始日 |
入居可能日より31日～90日 | ー | ー | ー |
システム料 |
月額賃料等の10%～20%+税 | 月額賃料の5%+税 ※最低3500円 |
月額賃料等の7%+税 | ー |
月額賃料の支払い |
当月分を10日 | 当月分を10日 | 当月分を10日 | 翌月分を27日 |
※注1 … 別途消費税がかかります。
※注2 … 家賃保証の保証開始日・保証料率は、立地条件および 入居可能時期によって異なります。
・万一に備えて、入居者にはすべて借家人賠償保険に加入して頂いております。
・その他記載事項以外にご希望がございましたら、営業担当にご相談ください。
管理内容
- ■ 入居者の募集・仲介
- ■ 賃貸借契約の締結及び書類保管（更新契約含む）
- ■ 毎月家賃集金および確認※
- ■ 引渡しの立会い、鍵の管理
- ■ 電気・ガス・水道の新規開設連絡の指導
- ■ 空室の管理※
- ■ 賃貸借契約における民法上の法的処理※
- ■ 防災・防犯風紀・衛星等の入居者注意・指導※
- ■ 入居者のクレーム対応・処理※
- ■ 近隣住民とのトラブル対応・処理※
- （※）の業務は募集代行には含まれません。
