部屋貸家 │ へやがしや

ワンルームから一棟まで満室御礼!!貸し手と借り手をつなぐ架け橋「部屋貸家」

年間入居率 98.5% 株式会社エクセル・コミュニティー賃貸管理部が運営しております。

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部屋貸家の管理料金

家賃保証システム

集金代行システム

滞納保証システム

募集代行システム

契約期間
2年間~15年間 2年間~20年間 2年間~20年間 2年間(更新可)
敷 金
当社預託 当社預託 当社預託 オーナー預託
礼 金(初契約)
当社取得 オーナー取得 当社取得 オーナー取得
業務委託料
※注1
成約賃料の1ケ月分 成約賃料の1ケ月分
更新料
当社取得 オーナー取得 当社取得 オーナー取得
更新事務手数料
※注1
新賃料の半月分 新賃料の半月分
入替時の内装修復
入居者とオーナー様 入居者とオーナー様 入居者とオーナー様 入居者とオーナー様
空室時免責期間
30日間
家賃保証開始日
※注2
入居可能日より31日~90日
システム料
月額賃料等の10%~20%+税 月額賃料の5%+税
※最低3500円
月額賃料等の7%+税
月額賃料の支払い
当月分を10日 当月分を10日 当月分を10日 翌月分を27日

※注1 … 別途消費税がかかります。
※注2 … 家賃保証の保証開始日・保証料率は、立地条件および 入居可能時期によって異なります。

・万一に備えて、入居者にはすべて借家人賠償保険に加入して頂いております。
・その他記載事項以外にご希望がございましたら、営業担当にご相談ください。



管理内容

  • 入居者の募集・仲介
  • 賃貸借契約の締結及び書類保管(更新契約含む)
  • 毎月家賃集金および確認
  • 引渡しの立会い、鍵の管理
  • 電気・ガス・水道の新規開設連絡の指導
  • 空室の管理
  • 賃貸借契約における民法上の法的処理
  • 防災・防犯風紀・衛星等の入居者注意・指導
  • 入居者のクレーム対応・処理
  • 近隣住民とのトラブル対応・処理
  • (※)の業務は募集代行には含まれません。