部屋貸家 │ へやがしや

ワンルームから一棟まで満室御礼!!貸し手と借り手をつなぐ架け橋「部屋貸家」

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お知らせ

  • 空室対策事例のご紹介 ~投資で購入した物件が空室に・・・競合物件との差別化~

    2021/10/14 10:24:31
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    こんにちは!

    エクセル・コミュニティー佐々木です🌷

    本日は、空室でお困りのオーナー様よりご相談のあった事例をご紹介します♪

    今回ご紹介する案件は、東京都豊島区のワンルームマンション1部屋ご所有のオーナー様よりご相談のあった事例です。

    物件概要
    交通 最寄駅から徒歩5分 築年数 37年
    満室時賃料※ 6万2000円 管理費※ 3%
    入居率※ 100% ※改善後の数値です

     

     

    要望と対策
    オーナーの要望 投資で購入していたワンルームマンションが購入半年で解約に。

    近隣には競合が多いが賃料は下げたくないとの事。

    対策 近隣では16㎡前後のワンルームマンションが長期長期空室となっていましたが、家賃を下げずお部屋にアクセントクロスを採用し差別化を図りました。
    対策にかかった費用 5万円
    対策の効果 賃料はそのまま据え置きで少しのクロス費用で2週間で成約になりました。近隣の競合物件をオーナー様と見学し、どの様なお部屋にするか一緒に考えました。入居者すぐ決まりオーナー様にも喜んで頂けました。

     

    After

    アクセントクロスを採用し室内を明るい印象に

    部屋貸家では

    お困りの空室問題の早期解決に取り組みます。

    経験豊富な不動産コンサルタントより

    最適なプランのご提案をさせていただきます。

    お困りごとがございましたら、遠慮なくご相談ください!!

    TEL :03-5425-1200(受付時間 10:00~17:00・水曜定休)



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