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お知らせ

  • 相続税対策事例のご紹介 ~相続税対策と資産継承を考え大規模修繕を実施~

    2021/10/10 15:32:28
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    こんにちは!

    エクセル・コミュニティー佐々木です🌷

    本日は、オーナー様よりご相談のあった相続税対策の事例をご紹介します♪

    物件概要

    物件種別 1棟アパート エリア 神奈川県川崎市中原区
    間取り 1K×6戸 構造 木造

    施工期間・箇所

    施工年月 2021年3月 前回施工年
    施工期間 1ヶ月 施工規模 110㎡

    費用

    施工費用総額 900万円

    効果

    オーナーの要望 所有のアパートが老朽化し、空室も埋まらなくなった。このままでは相続後に子供に負担をかけてしまうのではないか心配。相続税対策も含め大規模修繕をして綺麗な建物を残してあげたい。また老朽化による雨漏りも心配。
    工夫したポイント 1階は道路面に面していて歩行者との目線が気になり、女性から選ばれないのではないかとの事でバルコニーに目隠し板の設置を提案しました。また玄関ドアも老朽化していて印象が悪い為外装工事に玄関ドアの交換もご提案しました。
    施工後のオーナーの感想 外装の色打合せから施工完了まで2ヶ月で完了し、建物が見違えて綺麗になったと仰って頂けました。
    その後空室も出ましたが、スムーズに成約となり、相続予定の方にも喜んでもらえたとの事でした。

     

    Before

    バルコニーも目隠しなどが無く少し古い印象の外観

    After

    バルコニーも目隠しが設置され、女性の方でも安心してお住まいいただける印象になりました

     

     

    相続税対策や1棟のリフォームなどお気軽にご相談ください。

    経験豊富な不動産コンサルタントより

    最適なプランのご提案をさせていただきます。

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