お知らせ
- 空室対策事例のご紹介 ～長期空室物件を少しの工夫で早期成約へ～
2021/09/27 10:49:53 こんにちは！
エクセル・コミュニティー佐々木です🌷
本日は、空室でお困りのオーナー様よりご相談のあった事例をご紹介します♪
物件種別 区分マンション エリア 東京都練馬区 間取り 1K×1戸 建物構造 SRC造 交通 最寄り駅から徒歩8分 築年数 32年 満室時の家賃収入 6万円 管理費※ 3％ 入居率 100％ オーナー様からのご要望 築年数が30年を過ぎた区分マンションの1室を所有。総戸数135戸中6室が空室で募集しており、他の部屋は長期空室になっている様子。今回解約になるが家賃を下げず、スムーズに次の入居者を見つけてほしいとの相談 弊社からのご提案・対策 同じ建物内の空室物件の賃料と室内の確認をしました。賃料自体は相場だがどの部屋もエアコンと給湯器以外は新築時のままでした。そこで今回の募集では差別化を図るためキッチンにダイノックシートを貼り、洋室にはアクセントクロスを採用しお部屋の雰囲気を変えて募集をしました。また仲介会社さんへ訪問の際にはカラーで写真を持っていき、お客様へご紹介がしやすいように工夫してみました。 対策にかかった費用10万円 対策の効果 ご希望の賃料のままリフォーム後2週間で申し込み、成約になりました。他のお部屋との差別化を図ったことで同じ家賃ならこの部屋が良いという声でした。オーナーからは予想よりも早く成約になったと喜んでいただき、他の管理会社で募集中の空室物件もご紹介いただけました。 After
人気のグレージュカラーのアクセントクロスを採用
ダイノックシートでアクセントをプラス
弊社では、入居者に人気の内装仕様を熟知しておりますので
お困りの空室問題の早期解決に取り組みます。
経験豊富な不動産コンサルタントより
最適なプランのご提案をさせていただきます。
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