物件名：ビラカーサ五番町
最寄駅；市ヶ谷駅
間取り：１R～
築年数：昭和57年（1982年）
構造：SRC造

【管理委託前の物件状況】
・30戸所有
・地元の業者へ募集依頼をしていた。
・貸事務所で募集活動を行っていた。
・ターゲット不明な募集
・中途半端なリフォーム
・１年半空室のお部屋もあり…。

【募集依頼後の取り組み】
①立地、近隣競合類似の調査
②お部屋の広さごとにターゲットの絞り込み
③お部屋の広さ別にイメージを変えたリフォーム
④イメージしやすいように1部屋モデルルームに
↓
☆立地、近隣競合類似など市場調査を行ない、住居とセカンドハウスの需要もあることが判明。
☆ターゲットは、お部屋の広さごとにターゲットを絞り、内装リフォームを行ないました。
☆ポータルサイトやターミナルの不動産業者に写真つき募集図面で徹底した宣伝活動
☆モデルルームの設置。

どのような内装にするのか、1部屋モデルルームを作り、イメージをしやすいようにしたところ、ご内覧の予約を頂き、申し込みになりました。
さらにモデルルームを設置したことにより、まだリフォーム前のお部屋にも申込みをしたいとお問い合わせを頂きました。そのおかげで募集開始してから60日以内で11戸満室にすることができました。

リフォーム前　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

リフォーム前　　　　　　　　　　　　　　　　リフォーム後

オーナー様からは1年半空いていた部屋が60日足らずで全て満室になるとはと、とても驚いておりました。

長期空室でお困りの方は、是非『部屋貸家（へやがしや）』へお問い合わせくださいませ！

㈱エクセル・コミュニティー
TEL03-5425-1200