部屋貸家 │ へやがしや

ワンルームから一棟まで満室御礼!!貸し手と借り手をつなぐ架け橋「部屋貸家」

年間入居率 98.5% 株式会社エクセル・コミュニティー賃貸管理部が運営しております。

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  • 30戸中11戸が空室。わずか60日以内で満室に!

    2013/03/02 17:50:40
  • 物件名:ビラカーサ五番町
    最寄駅;市ヶ谷駅
    間取り:1R~
    築年数:昭和57年(1982年)
    構造:SRC造

    【管理委託前の物件状況】
    ・30戸所有
    ・地元の業者へ募集依頼をしていた。
    ・貸事務所で募集活動を行っていた。
    ・ターゲット不明な募集
    ・中途半端なリフォーム
    ・1年半空室のお部屋もあり…。

    【募集依頼後の取り組み】
    ①立地、近隣競合類似の調査
    ②お部屋の広さごとにターゲットの絞り込み
    ③お部屋の広さ別にイメージを変えたリフォーム
    ④イメージしやすいように1部屋モデルルームに

    ☆立地、近隣競合類似など市場調査を行ない、住居とセカンドハウスの需要もあることが判明。
    ☆ターゲットは、お部屋の広さごとにターゲットを絞り、内装リフォームを行ないました。
    ☆ポータルサイトやターミナルの不動産業者に写真つき募集図面で徹底した宣伝活動
    ☆モデルルームの設置

    どのような内装にするのか、1部屋モデルルームを作り、イメージをしやすいようにしたところ、ご内覧の予約を頂き、申し込みになりました。
    さらにモデルルームを設置したことにより、まだリフォーム前のお部屋にも申込みをしたいとお問い合わせを頂きました。そのおかげで募集開始してから60日以内で11戸満室にすることができました。

    リフォーム前                  リフォーム後

    リフォーム前                リフォーム後

    オーナー様からは1年半空いていた部屋が60日足らずで全て満室になるとはと、とても驚いておりました。

    長期空室でお困りの方は、是非『部屋貸家(へやがしや)』へお問い合わせくださいませ!

    ㈱エクセル・コミュニティー
    TEL03-5425-1200